Разрешение на строительство в 2023 году

Разрешение на строительство (РНС)– документ, который дает право на капитальное строительство законным способом.

Существуют специально обученные люди, которые занимаются получением разрешения на строительство – технические заказчики. Это специальность, направление людей, которые уполномочены Минстроем (имеют документы об образовании, аналогично как проектировщик, конструктор, строитель и другие специализации). Задача тех. заказчика получить исходно-разрешительную документацию, на сленге ее называют коротко ИРД. Получение разрешения на строительство — это (ПИР) проектно-изыскательные работы. Другими словами, получение разрешения на строительство, это сбор документов, позволяющих проектировать – ГПЗУ, ТЗ, изыскания по геологии, геодезии, экологии, согласования с гос. органами. Это подготовительный этап.

Основной этап – разработка архитектурно-градостроительного облика (АГО) и утверждение на град. комиссии.  И только потом разработка проектной документации для получения разрешения.

В зависимости от типа объекта, следующий этап – прохождение экспертизы либо сразу на получение разрешения на строительство.

Выдачу разрешения на строительство осуществляет государство, аналогично выдаче паспорта, прав, и других документов. Поэтому процесс получения разрешения строго регламентируется законом. Технический заказчик позволяет получить разрешение в короткий срок и сократить расходы.

Законом не запрещено получать разрешение на строительство самостоятельно, без привлечения специалистов в виде тех. заказчика. В таком случае, можно самостоятельно получить согласования, исходные данные, а изыскания и проект заказать у специализированных организаций, т.к. без членства в СРО такие работы выполнить нельзя.

Срок получения разрешения на строительство занимает 5 рабочих дней, это время оказания услуги со стороны государства. Фактический срок получения разрешения от начала сбора документов до выдачи разрешения занимает от 3х месяцев и далее зависит от площади объекта, ограничений на участке и параметров объекта.